三為契約とは、不動産業者自身が売主から物件を買い取り、その後エンドユーザーである買主に転売する取引形態を指します。通常の仲介売買とは異なり、売主と買主の間には不動産業者が入るため、契約形態や注意点が異なる点が特徴です。 三為業者は、この三為…

はじめに 不動産売買契約は人生の中でも大きな買い物の一つであり、契約内容をしっかりと確認しておくことが非常に重要です。しかし、契約書の内容は専門用語が多く、初めて見る人にとっては理解しにくいものです。 そこで、この文書では、不動産売買契約に…

はじめに 不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社に同時に査定を依頼できる便利なツールです。しかし、使い方を誤ると、思わぬトラブルに巻き込まれる可能性もあります。 一括査定サイトのメリットとデメリット メリット 複数の不動産屋に足を運ばなくて…

1. 西村ひろゆき氏の主張と矛盾点 ひろゆき氏は、金利上昇は不動産投資のリスクを高め、将来的にバブル崩壊のような状況に繋がる可能性を指摘しています。しかし、住宅ローン金利と短期プライムレート（タプラ）の関係は複雑であり、単純にタプラ上昇が住宅…

多くの人が夢見るマイホーム。しかし、その中でも「資産価値が上がるマンション」は、将来的な売却や賃貸にも有利で、長期的な資産形成にも役立ちます。 本記事では、不動産投資家目線で資産価値が上がるマンションの特徴を徹底解説します。 1. 立地の良い都…

結論：資産価値のある家を探しましょう マイホームは人生の中でも大きな買い物の一つです。できるだけ安く購入したいと思うのは当然ですが、ただ単に価格が安い家を選ぶのではなく、資産価値のある家を選ぶことが重要です。 資産価値のある家とは、将来売却…

1. 持ち家と賃貸の住環境 東京都23区で2LDKを探す場合、賃貸物件は約5万個と圧倒的に多い一方、購入できる物件は新築3000個、中古8500個と選択肢が限られます。 設備やグレードの高さは購入の方が有利ですが、賃貸は選択肢が豊富で、古くなったら引っ越しも…