はじめに
不動産一括査定サイトは、複数の不動産会社に同時に査定を依頼できる便利なツールです。しかし、使い方を誤ると、思わぬトラブルに巻き込まれる可能性もあります。
一括査定サイトのメリットとデメリット
メリット
複数の不動産屋に足を運ばなくていいことが、いちばんのメリットです。
- 複数の不動産会社に同時に査定を依頼できるため、時間と労力を節約できる
- 相場を知ることができる
- 複数の業者を比較検討できる
デメリット
査定額が正確でないことが、最大のデメリットです。複数社の不動産業者に査定依頼をかけるため、どの業者も無理をして「他社より高い査定を出そう」とします。
その結果、なんとなく高すぎる査定書が手元に集まってくる傾向があります。
- 悪質な業者も登録している
- 個人情報が漏洩する可能性がある
- 査定額があまり正確ではない
実際に不動産一括査定サイトを利用してマンションを売却してみて、メリット・デメリットを検証した記事もおすすめです。
賢い利用方法
査定額はあてになりませんので、むしろ業者の人柄をみるなどのマッチング系ツールとして利用するべきです。
- 個人情報を入力する前にプライバシーポリシーを確認する
- 査定額はあくまで参考値として考える
- 複数の業者から話を聞いて比較検討する
- 契約前に必ず内容を理解する
- 不明点は必ず質問する
あえて１つだけおすすめの一括査定サイトをあげるとしたら、リガイドがいいでしょう。
リガイドは不動産屋に対する縛りが強くないため、業者も良心的に営業できるというメリットがあります。
悪質な業者に注意
以下に該当する業者とは契約しないのが安全です。
- 査定額が異常に高い
- 契約を急かす
- 強引な営業をする
- 説明が不十分
トラブルを防ぐために
いざ売買契約となった際、契約書と重要事項説明書は、早めに取り寄せてください。ほとんどの業者が事前に見せてくれません。あり得ないと思われるかもしれませんが、本当に事前に見せません。
- 契約前に必ず書面を確認する
- 不明点は必ず質問する
- 契約書は持ち帰ってよく読む
売買契約時の注意点については、以下の記事も参考になります。
まとめ
不動産一括査定サイトは、賢く利用すれば、不動産売却を成功させるための便利なツールとなります。しかし、悪質な業者も存在するため、注意が必要です。
上記の情報を参考に、慎重に利用することをおすすめします。
その他
- 不動産売却に関する情報は、インターネットだけでなく、専門家に相談するのもおすすめです。
- 不動産売買において、司法書士選びも重要なポイントです。不動産屋のいうがままに選任するのではなく、ある程度主体的に探しましょう。
以下、補足説明です。
1. 査定額の比較
複数の不動産会社から査定額を取得することで、相場を知ることができそうに思えます。しかし、査定額はあくまでも参考値であり、必ずしも正確ではありません。
査定額は高ければいいわけではない、という前提で査定書を見ていってください。
3. 契約前に確認すべきこと
- 媒介契約の種類
- 媒介手数料
- 査定額の根拠
- 販売活動の内容
- 契約期間
これらの内容をしっかりと理解してから契約することが重要です。
4. トラブル発生時の対応
契約後にトラブルが発生した場合は、すぐに弁護士や司法書士などの専門家に相談しましょう。
5. 不動産売却の成功
不動産売却は、人生の中でも大きなイベントの一つです。
上記の情報を参考に、慎重に、そして賢く不動産売却を進めていきましょう。
